Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2011, bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 64,30 m² avec une place de parking en sous-sol, vendu libre de toute occup...
4 Rue des Bouquetins 31200 Toulouse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
225 500 € | 3 822 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
228 975 € | 3 180 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
228 975 € | 3 180 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
218 400 € | 2 730 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
232 900 € | 3 583 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
233 000 € | 3 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
215 250 € | 2 949 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
212 000 € | 2 718 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |