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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
TOULOUSE - Minimes : appartement T3, 65 m², grande terrasse, 3ème étage, ascenseur, parking.
10 Rue Fabre d'Eglantine 31000 Toulouse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 907 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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233 770 € | 3 596 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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232 900 € | 3 583 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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240 300 € | 3 483 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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241 155 € | 3 599 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 68 Rue Ernest Renan | 109 900 € | 45 m² | 2 442 € |
| 31/12/2025 | 2b Av Des Herbettes | 171 270 € | 61 m² | 2 808 € |
| 31/12/2025 | 13 Av Frizac | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 31/12/2025 | 66 Av De Fronton | 174 050 € | 62 m² | 2 807 € |
| 31/12/2025 | 2 Rue Raymond Boulogne | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Louis Foure Labrot | 114 900 € | 77 m² | 1 492 € |
| 30/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Roquelaine | 218 000 € | 57 m² | 3 825 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De Grenoble | 93 251 € | 63 m² | 1 480 € |
| 30/12/2025 | 45 Che De Moulis | 145 150 € | 63 m² | 2 304 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Marguerite Duras | 145 240 € | 54 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 146 Rte De Seysses | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Bertran | 130 999 € | 64 m² | 2 047 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Labat De Savignac | 255 770 € | 72 m² | 3 552 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Chambenois | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |