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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Exclusivité Toulouse Minimes- barrière de Paris T3 avec te.En exclusivité, découvrez ce bel appartement T3 situé dans le quartier des minimes- barrière de Paris à Toulouse, au 3e é...
9 Rue Durand 31200 Toulouse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 36 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 693 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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228 975 € | 3 180 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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228 975 € | 3 180 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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220 000 € | 4 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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232 900 € | 3 583 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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233 000 € | 3 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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215 250 € | 2 949 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |