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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Opportunité rare sur le secteur des Sept Deniers !A VENDRE, appartement T1 bis de 30m² situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur).Le bien se compose d'un séjour avec kitchenet...
5 Rue Carlos Gardel 31300 Toulouse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 TOULOUSE
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127 000 € | 4 233 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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127 000 € | 3 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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123 000 € | 3 968 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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123 000 € | 3 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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134 000 € | 3 941 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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119 900 € | 4 134 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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118 900 € | 3 397 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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118 000 € | 3 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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118 000 € | 4 214 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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116 600 € | 3 151 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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116 600 € | 3 151 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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114 500 € | 3 578 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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109 000 € | 4 037 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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109 000 € | 2 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Joubert | 350 000 € | 26 m² | 13 462 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |