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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Actuellement loué en meublé - Idéal investisseur ou futur occupant : un bien clé en main qui s'adapte à vos projets. Situé au cœur du secteur prisé des Ponts Jumeaux / Minimes, à d...
5 Impasse Arnaud Daniel 31300 Toulouse
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULOUSE
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134 000 € | 3 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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132 000 € | 3 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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137 500 € | 3 438 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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129 600 € | 3 411 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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129 500 € | 3 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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129 000 € | 3 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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129 000 € | 3 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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129 000 € | 3 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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139 500 € | 3 321 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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127 000 € | 3 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Joubert | 350 000 € | 26 m² | 13 462 € |