Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - LALANDE . À seulement 20 minutes du centre de Toulouse, dans le quartier paisible de Lalande et à proximité des commodités, cet appartement T...
Rue Porte Sardane 31000 Toulouse
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b26vz Actuel
|
123 000 € | - |
|
#aY09P
|
123 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOULOUSE
|
123 000 € | 3 968 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
123 120 € | 3 078 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
127 000 € | 3 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
118 800 € | 2 970 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
118 800 € | 2 970 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
129 500 € | 3 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
129 600 € | 3 411 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
115 000 € | 3 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
114 825 € | 2 871 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
114 500 € | 3 578 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
109 200 € | 2 730 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
104 990 € | 2 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |