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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 043 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUGES ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUGES Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUGES
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à TOULOUGES |
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T3 TOULOUGES
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à TOULOUGES |
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T3 TOULOUGES
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à TOULOUGES |
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T3 TOULOUGES
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à TOULOUGES |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 10 Rue Denis Papin | 146 550 € | 77 m² | 1 903 € |
| 13/03/2026 | 1 Imp Des Menestrels | 133 500 € | 56 m² | 2 384 € |
| 25/02/2026 | 7 Av Lavoisier | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 06/01/2026 | 1 Rue Parmentier | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 377 000 € | 68 m² | 5 544 € |
| 18/09/2025 | 15 Rue Du Canigou | 159 000 € | 50 m² | 3 180 € |
| 14/05/2025 | 44 Rue De Gerone | 103 000 € | 49 m² | 2 102 € |
| 21/02/2025 | 6 Av Hyacinthe Rigaud | 175 260 € | 80 m² | 2 191 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue De Gerone | 155 550 € | 67 m² | 2 322 € |
| 21/01/2025 | 7 Av Lavoisier | 123 000 € | 53 m² | 2 321 € |
| 19/12/2024 | 21 Imp De La Marne | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Galilee | 119 500 € | 67 m² | 1 784 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Gisclard | 526 000 € | 48 m² | 10 958 € |
| 03/12/2024 | 7 Av Lavoisier | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 06/11/2024 | 26 Rue De Gerone | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |