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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Toulouges — T3 traversant avec terrasses et garage privatif Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant, venez découvrir cet appartement T3 traversant et lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 043 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUGES ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUGES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0ki4 Actuel
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165 000 € | - |
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#bYldA
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165 000 € | - |
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#bZduc
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165 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUGES
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à TOULOUGES |
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T3 TOULOUGES
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 10 Rue Denis Papin | 146 550 € | 77 m² | 1 903 € |
| 13/03/2026 | 1 Imp Des Menestrels | 133 500 € | 56 m² | 2 384 € |
| 25/02/2026 | 7 Av Lavoisier | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 06/01/2026 | 1 Rue Parmentier | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 377 000 € | 68 m² | 5 544 € |
| 18/09/2025 | 15 Rue Du Canigou | 159 000 € | 50 m² | 3 180 € |
| 14/05/2025 | 44 Rue De Gerone | 103 000 € | 49 m² | 2 102 € |
| 21/02/2025 | 6 Av Hyacinthe Rigaud | 175 260 € | 80 m² | 2 191 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue De Gerone | 155 550 € | 67 m² | 2 322 € |
| 21/01/2025 | 7 Av Lavoisier | 123 000 € | 53 m² | 2 321 € |
| 19/12/2024 | 21 Imp De La Marne | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Gisclard | 526 000 € | 48 m² | 10 958 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Galilee | 119 500 € | 67 m² | 1 784 € |
| 03/12/2024 | 7 Av Lavoisier | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 06/11/2024 | 26 Rue De Gerone | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |