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TOULON - Petit Bois - Maison 4 pièces avec dépendances.EXCLUSIVITÉ IBOX Quartier prisé recherché Emplacement exceptionnel Dans le secteur du Mourillon Petit Bois, à deux pas des pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TOULON
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599 000 € | 3 720 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 TOULON
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598 000 € | 4 565 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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595 000 € | 4 474 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 TOULON
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590 000 € | 4 504 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 TOULON
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618 000 € | 4 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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618 000 € | 4 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULON
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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560 000 € | 4 275 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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560 000 € | 4 409 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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560 000 € | 4 179 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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560 000 € | 4 179 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULON
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640 000 € | 4 706 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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549 000 € | 3 453 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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549 000 € | 3 453 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Paul Marchelli | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl Lt Roger Lauret | 566 000 € | 110 m² | 5 145 € |
| 13/06/2025 | 9000 Che Du Chateau Rose | 680 000 € | 148 m² | 4 595 € |
| 12/06/2025 | 232a Che De La Miograno | 455 260 € | 134 m² | 3 397 € |
| 05/06/2025 | 1 Mas De La Giraude | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 77 Av Des Oliviers | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 02/06/2025 | 171 Che De L Olivaie | 465 500 € | 149 m² | 3 124 € |
| 02/06/2025 | 519 Rue Groignard | 485 000 € | 112 m² | 4 330 € |
| 22/05/2025 | 145 Av Joseph Gasquet | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 21/05/2025 | 90 Av De Valbourdin | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 16/05/2025 | 12 Av Faye Garaud | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 12/05/2025 | 198 Av Chiarisoli Bey | 378 350 € | 108 m² | 3 503 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue Du Thym | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 29/04/2025 | 656 Che Barthelemy Florent | 385 950 € | 126 m² | 3 063 € |
| 28/04/2025 | 8 Bd Abbe Duploye | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |