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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Toulon Claret. Le Kalliste Appartement T3 de 83m² actuellement configuré en T4, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété au calme et proche de toutes commodités Beau balcon e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULON
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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257 000 € | 2 649 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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223 000 € | 2 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 25/06/2025 | 108 Che De La Chartreuse | 251 500 € | 89 m² | 2 826 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 215 377 € | 77 m² | 2 797 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Jean Aicard | 12 000 € | 75 m² | 160 € |
| 19/06/2025 | 113 Rue Josephine | 288 500 € | 72 m² | 4 007 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Michel Muscatelli | 399 200 € | 70 m² | 5 703 € |
| 16/06/2025 | Che De Flore | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |
| 13/06/2025 | 199 Av Vert Coteau | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 13/06/2025 | 386 Quai Marcel Pagnol | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 12/06/2025 | 9001 La Tour D'ivoire | 227 850 € | 71 m² | 3 209 € |