Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
TOULON proche centre, secteur bas Claret, au sein d'une résidence de qualité, fermé et sécurisé, avec ascenseur et garage en sous-sol, bel appartement 4 pièces de 78m², traversant,...
330 Rue Jean-Philippe Rameau 83000 Toulon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULON
|
223 000 € | 2 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
221 000 € | 3 069 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
221 000 € | 3 069 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
227 000 € | 3 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
227 000 € | 3 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
240 000 € | 3 158 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
204 000 € | 2 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
202 350 € | 2 529 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 25/06/2025 | 108 Che De La Chartreuse | 251 500 € | 89 m² | 2 826 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 215 377 € | 77 m² | 2 797 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Jean Aicard | 12 000 € | 75 m² | 160 € |
| 19/06/2025 | 359 Che De Rigoumel | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 19/06/2025 | 113 Rue Josephine | 288 500 € | 72 m² | 4 007 € |
| 16/06/2025 | Che De Flore | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Michel Muscatelli | 399 200 € | 70 m² | 5 703 € |
| 13/06/2025 | 199 Av Vert Coteau | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 13/06/2025 | 386 Quai Marcel Pagnol | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |