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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Saint-Jean-du-Var, face au Parc du Pré Sandrin, au sein d'une copropriété saine, bien entretenue et sécurisée, ce T4 de 74 m² avec ascenseur offre un équilibre idéal entre vie urba...
170 Boulevard Mege 83100 Toulon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 461 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULON
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203 000 € | 2 900 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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202 350 € | 2 529 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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207 500 € | 2 923 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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208 000 € | 3 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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187 000 € | 2 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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187 000 € | 2 671 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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179 999 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 25/06/2025 | 108 Che De La Chartreuse | 251 500 € | 89 m² | 2 826 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 215 377 € | 77 m² | 2 797 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Jean Aicard | 12 000 € | 75 m² | 160 € |
| 19/06/2025 | 141 Bd Marechal Joffre | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 19/06/2025 | 359 Che De Rigoumel | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 19/06/2025 | 113 Rue Josephine | 288 500 € | 72 m² | 4 007 € |
| 17/06/2025 | 627 Bd Jean Baptiste Abel | 235 000 € | 57 m² | 4 123 € |
| 16/06/2025 | Che De Flore | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Michel Muscatelli | 399 200 € | 70 m² | 5 703 € |