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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Appartement Toulon 4 pièce(s) 97m2Appartement de type 4, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et fermée, offrant une surface habitable de 97m2. Il comprend ...
26 Rue Emile Gimelli 83000 Toulon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULON
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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272 000 € | 2 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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272 000 € | 2 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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277 000 € | 3 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 108 Che De La Chartreuse | 251 500 € | 89 m² | 2 826 € |
| 20/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 215 377 € | 77 m² | 2 797 € |
| 16/06/2025 | Che De Flore | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |
| 13/06/2025 | 386 Quai Marcel Pagnol | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Gimelli | 263 000 € | 97 m² | 2 711 € |
| 10/06/2025 | 1267a Av Joseph Louis Ortolan | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 06/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 219 000 € | 85 m² | 2 576 € |
| 05/06/2025 | 304 Rue Du Dahomey | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 04/06/2025 | 1267b Av Joseph Louis Ortolan | 182 861 € | 87 m² | 2 102 € |
| 02/06/2025 | 108 Che De La Chartreuse | 171 840 € | 84 m² | 2 046 € |
| 28/05/2025 | 323 Rue Jean Jaures | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 27/05/2025 | 275 Rue Pdt Robert Schuman | 262 320 € | 88 m² | 2 981 € |
| 26/05/2025 | 6 Av Regrutto | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue D Antrechaus | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Garibaldi | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |