Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 400m² à TORCY, un projet de construction d'une maison de 76,09m² proposant 3 chambres. Ville dynamique de plus de 20 000 habitants, To...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORCY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TORCY
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 TORCY
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 TORCY
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 TORCY
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 TORCY
|
319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 TORCY
|
319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
322 900 € | 4 140 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Imp Des Patis | 147 674 € | 87 m² | 1 697 € |
| 16/05/2025 | 8 Sq Du Bateau A Roues | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 25/03/2025 | 24 All De La Tournelle | 307 000 € | 87 m² | 3 529 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De Chevre | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 21/02/2025 | 22 All Du Grand Sapin | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 19/12/2024 | 15 All De La Frambourg | 354 760 € | 89 m² | 3 986 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue Des Patis | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |
| 13/11/2024 | 1 All Manouchian | 6 275 290 € | 85 m² | 73 827 € |
| 13/11/2024 | 1 All Manouchian | 6 275 290 € | 84 m² | 74 706 € |
| 18/10/2024 | 40 Rue Des Patis | 349 000 € | 93 m² | 3 753 € |
| 16/10/2024 | 26 Rue De Chevre | 327 000 € | 93 m² | 3 516 € |
| 11/10/2024 | 42 Rue Des Patis | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 01/10/2024 | 16 All Robespierre | 295 750 € | 84 m² | 3 521 € |
| 27/09/2024 | 21 All De La Frambourg | 346 000 € | 89 m² | 3 888 € |
| 24/09/2024 | 17 Rue De La Faisanderie | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |