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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 400m² à TORCY, un projet de construction d'une maison de 77,72m² proposant 3 chambres. Ville dynamique de plus de 20 000 habitants, To...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 36 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 52 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 118 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORCY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TORCY
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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T4 TORCY
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T4 TORCY
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T5 TORCY
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T5 TORCY
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T5 TORCY
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T4 TORCY
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Imp Des Patis | 147 674 € | 87 m² | 1 697 € |
| 16/05/2025 | 8 Sq Du Bateau A Roues | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 25/03/2025 | 24 All De La Tournelle | 307 000 € | 87 m² | 3 529 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De Chevre | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 21/02/2025 | 22 All Du Grand Sapin | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 19/12/2024 | 15 All De La Frambourg | 354 760 € | 89 m² | 3 986 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue Des Patis | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |
| 16/12/2024 | 30 Rue De La Republique | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 13/11/2024 | 1 All Manouchian | 6 275 290 € | 84 m² | 74 706 € |
| 13/11/2024 | 1 All Manouchian | 6 275 290 € | 85 m² | 73 827 € |
| 21/10/2024 | 1 Imp Saint Germain | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 18/10/2024 | 40 Rue Des Patis | 349 000 € | 93 m² | 3 753 € |
| 16/10/2024 | 26 Rue De Chevre | 327 000 € | 93 m² | 3 516 € |
| 11/10/2024 | 42 Rue Des Patis | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 01/10/2024 | 16 All Robespierre | 295 750 € | 84 m² | 3 521 € |