Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
""SOUS OFFRE"" EXCLUSIVITE. Dans une résidence récente de 2021, "Quartier recherché du Clos", venez découvrir ce bel appartement 5 pièces très lumineux composé d'une grande entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TORCY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TORCY
|
307 500 € | 2 957 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 TORCY
|
299 900 € | 2 884 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
299 900 € | 2 884 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Du Couvent | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses | 236 500 € | 80 m² | 2 956 € |
| 12/03/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Sassiers | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp Des Bondrolles | 288 374 € | 83 m² | 3 474 € |
| 16/01/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 23/12/2024 | 14 Prom Du Galion | 264 000 € | 99 m² | 2 667 € |
| 20/12/2024 | 8 Av De Lingenfeld | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 19/12/2024 | 9 Pl Des Sassiers | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 12/12/2024 | 65 Rue De Paris | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 3 Pas De L Arche Guedon | 306 850 € | 77 m² | 3 985 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Pablo Neruda | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 04/11/2024 | 3a Crs De L Arche Guedon | 270 493 € | 78 m² | 3 468 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue De L Eau Vive | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |