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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Fabienne Poinsot vous propose: Ancien corps de ferme situé à Torcenay, à quelques minutes de Chalindrey, Saints-Geosmes et Langres. La partie habitation, récemment rén...
16 Rue Jean Bourlier 52600 Torcenay
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORCENAY ↘ -21.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORCENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TORCENAY
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150 000 € | 1 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCENAY
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150 000 € | 1 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCENAY
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150 000 € | 1 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALINDREY
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152 640 € | 1 083 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALINDREY
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T6 CHALINDREY
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T6 CHALINDREY
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152 640 € | 1 083 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 HAUTE AMANCE
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147 000 € | 1 089 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALINDREY
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139 000 € | 1 086 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALINDREY
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139 000 € | 1 086 € | 128 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 6 Rue Jean Bourlier | 79 930 € | 110 m² | 727 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Pasteur | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 07/08/2023 | 2 Rue Du Maquis | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |