152 640 €
T6
141 m²
CHALINDREY
52600
-1%
vs marché
1 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 640 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
CHALINDREY (52600) • Chalindrey
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 640 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 573 €
Prix net vendeur
146 067 €
Frais de notaire
+11 844 €
Émoluments
1 877 €
Droits & taxes
8 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 484 €
Capital à emprunter
164 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 109 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,19%
18 612 €/an
Rendement net
7,73%
après charges
Cashflow
+106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 41 Rue De La Republique | 119 900 € | 119 m² | 1 008 € |
| 17/12/2024 | 12 Imp Mougeot | 52 000 € | 118 m² | 441 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Saint Gengoulph | 140 000 € | 148 m² | 946 € |
| 05/10/2023 | 1 Rue Verlaine | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 24/07/2023 | 5 Rte De Torcenay | 229 800 € | 140 m² | 1 641 € |
| 15/05/2023 | 14 Rue Turenne | 114 000 € | 133 m² | 857 € |