Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Idéalement située au c ur de TINTENIAC, à découvrir une maison composée : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon et salle à manger et des toilettes.- A l'...
4 Rue du Puits Frin 35190 Tinténiac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TINTENIAC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TINTENIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TINTENIAC
|
163 000 € | 2 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 TINTENIAC
|
160 000 € | 2 712 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 TINTENIAC
|
160 000 € | 2 712 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST DOMINEUC
|
158 408 € | 2 400 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST DOMINEUC
|
158 408 € | 2 400 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 TINTENIAC
|
168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TINTENIAC
|
168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 QUEBRIAC
|
157 558 € | 2 387 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST THUAL
|
156 750 € | 2 412 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST THUAL
|
156 750 € | 2 412 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUEBRIAC
|
169 995 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 TINTENIAC
|
154 908 € | 2 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T5 BECHEREL
|
172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BECHEREL
|
172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONGAULNAY
|
148 564 € | 1 905 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Rue Saint Pair | 130 185 € | 60 m² | 2 170 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Pont A L Abbesse | 129 505 € | 56 m² | 2 313 € |
| 24/12/2024 | 8 Rue Saint Pair | 132 839 € | 60 m² | 2 214 € |
| 19/12/2024 | 5242 La Besnelais | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 10/10/2024 | 5075 La Godivelais | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 27/08/2024 | 5159 Rouyon | 402 750 € | 84 m² | 4 795 € |
| 21/08/2024 | 16 La Besnelais | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Papegault | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 24/05/2024 | 5872 La Godivelais | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 22/05/2024 | 46 Av Duguesclin | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 07/05/2024 | 9 Av Duguesclin | 172 000 € | 55 m² | 3 127 € |
| 12/02/2024 | 5136 La Fontaine Orain | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 06/12/2023 | 13 Rue Nationale | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 07/11/2023 | 5739 Rue Victor Segalen | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 18/10/2023 | 3 Rue Du Prieure | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |