157 558 €
T3
66 m²
QUEBRIAC
35190
-16%
vs marché
2 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 558 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
QUEBRIAC (35190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 558 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 503 €
Prix net vendeur
150 055 €
Frais de notaire
+12 118 €
Émoluments
1 915 €
Droits & taxes
8 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 676 €
Capital à emprunter
169 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 644 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
8 712 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUEBRIAC ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUEBRIAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 995 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 19 Rue De La Landelle | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 21/03/2024 | 22 Rue De La Liberte | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 18/03/2024 | 5199 Lessart | 142 500 € | 53 m² | 2 689 € |
| 10/01/2024 | 5155 La Mariais | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 11/12/2023 | 24 Rue De La Liberte | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 15/09/2023 | 18 Rue Du Bois De Lorre | 211 399 € | 81 m² | 2 610 € |
| 29/08/2023 | 5085 La Pivaudiere | 62 500 € | 55 m² | 1 136 € |
| 14/04/2023 | 5404 La Petite Noe | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |