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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison 3 chambres idéalement située sur Tiercé.Belle maison moderne située dans un quartier calme à Tiercé, disposant d'un salon séjour avec cuisine ouverte. Une chambre et sa sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 329 280 € | 34 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 50 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 79 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 111 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 145 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIERCE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TIERCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TIERCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TIERCE
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306 100 € | 3 327 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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306 100 € | 3 327 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 TIERCE
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301 760 € | 3 316 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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315 700 € | 2 950 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 TIERCE
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292 400 € | 2 758 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 TIERCE
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292 027 € | 2 655 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIOLLAY
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289 000 € | 3 176 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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267 800 € | 3 151 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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263 750 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 24b Rue Du Stade | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue De L Osier | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De Longchamp | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Des Bergeronnettes | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 27/03/2025 | 66 Imp Des Roseaux | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Des Noyers | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue D Anjou | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue De La Cormerie | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 03/12/2024 | 41 Rue Berthelot De Villeneuve | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 07/11/2024 | 474 Rte De Chateauneuf | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 11/10/2024 | 581 Rte Du Rocher | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue De La Paix | 263 750 € | 85 m² | 3 103 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue Des Mimosas | 192 000 € | 91 m² | 2 110 € |
| 20/08/2024 | 84a Rue D Anjou | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 23/07/2024 | 23 Rue Des Loriots | 274 300 € | 88 m² | 3 117 € |