169 700 €
T5
98 m²
THURE
86540
+17%
vs marché
1 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 700 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
THURE (86540) • Thuré
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 081 €
Prix net vendeur
161 619 €
Frais de notaire
+12 911 €
Émoluments
2 026 €
Droits & taxes
9 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 611 €
Capital à emprunter
182 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 891 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
12 936 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THURE ↘ -12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, THURE
1 096-1 246€
134j
1 403-1 553€
162j
1 860-2 010€
231j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THURE
|
169 700 € | 1 732 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
169 700 € | 1 732 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
169 700 € | 1 732 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
169 700 € | 1 732 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
169 700 € | 1 732 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
169 776 € | 1 732 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
172 920 € | 1 647 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
172 920 € | 1 647 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
176 160 € | 1 915 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
176 500 € | 1 681 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
181 170 € | 1 948 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 THURE
|
148 400 € | 1 427 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | All De La Merveillere | 55 000 € | 116 m² | 474 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue Des Trois Pinoches | 201 115 € | 100 m² | 2 011 € |
| 19/12/2024 | 11 Pl De La Liberte | 127 862 € | 98 m² | 1 305 € |
| 11/10/2024 | 14 Rte Des Bardinieres | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue De Lencloitre | 168 500 € | 88 m² | 1 915 € |
| 12/08/2024 | 2 Impasse Jacques Brel | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 17/07/2024 | 3 Imp De La Vigne Du Bois | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue Rene Faulcon | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 25/06/2024 | 19 Rue De Chatellerault | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |
| 14/06/2024 | 65 Rue De L Envigne | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 07/05/2024 | 12 Rue De La Baste | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 05/04/2024 | 2 Chem Des Porchers | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 21/03/2024 | 20 Chem De Beaurepaire | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 15/03/2024 | 1 Imp De La Vigne Du Bois | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 08/03/2024 | 67 Rue De Lencloitre | 149 910 € | 102 m² | 1 470 € |