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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Exclusivité ,Maxime Pages vous présente,Sur la commune de Llupia à deux minutes de Thuir.Villa 4 faces, 4 pièces en plain pied, d'une superficie habitables d'environ 76 m² habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUIR ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THUIRComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ai6NN Actuel
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238 000 € | - |
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#apz1R
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248 000 € | +4,2% |
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#aLCwc
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238 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BANYULS DELS ASPRES
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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237 460 € | 2 827 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERRE
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T4 TROUILLAS
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOLAQUE
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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243 900 € | 2 567 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Du Puigmal | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 27/06/2025 | 2 Imp De L Hopital | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Des Coquelicots | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Sant Ferreol | 249 500 € | 77 m² | 3 240 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Du Verseau | 134 480 € | 86 m² | 1 564 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue D En Cypria | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Des Chevrefeuilles | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Du Souvenir | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Benoite Groult | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 14/04/2025 | 30 Rue Des Acacias | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 11/04/2025 | 46 Rue Du Belier | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 07/04/2025 | 1b Rue Jean Lurcat | 323 500 € | 96 m² | 3 370 € |
| 07/04/2025 | 6 Pl Anatole France | 105 500 € | 70 m² | 1 507 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Josephine Baker | 228 000 € | 65 m² | 3 508 € |
| 27/03/2025 | 4 Pl Sant Marsal | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |