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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Thuir : Dans un quartier recherché et proche de tous commerces et commodités, l'Agence vous propose, en exclusivité , cette maison en 3 faces, d’environ 70m² sur deux niveaux. Au r...
3 Avenue Louis Noguères 66300 Thuir
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUIR ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THUIRComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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237 460 € | 2 827 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERRE
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228 000 € | 2 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Imp De L Hopital | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Sant Ferreol | 249 500 € | 77 m² | 3 240 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Du Verseau | 134 480 € | 86 m² | 1 564 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Glaieuls | 184 000 € | 55 m² | 3 345 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue D En Cypria | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Des Chevrefeuilles | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Du Souvenir | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Benoite Groult | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 14/04/2025 | 30 Rue Des Acacias | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 07/04/2025 | 6 Pl Anatole France | 105 500 € | 70 m² | 1 507 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Josephine Baker | 228 000 € | 65 m² | 3 508 € |
| 27/03/2025 | 4 Pl Sant Marsal | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Mirabeau | 230 150 € | 80 m² | 2 877 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Du Sola | 77 000 € | 54 m² | 1 426 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Frantz Reichel | 248 500 € | 84 m² | 2 958 € |