220 000 €
T3
70 m²
THUEYTS
07330
+31%
vs marché
3 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
THUEYTS (07330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
9 240 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THUEYTS ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, THUEYTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 40 Che Des Gourdes | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 725 Rte De Laval | 177 000 € | 58 m² | 3 052 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue De Georgie | 268 850 € | 65 m² | 4 136 € |
| 19/02/2025 | 160 Rte De Chaudons | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 06/02/2025 | 5935 Georgie | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 31/10/2024 | 30 Che Des Imbarts | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 21/08/2024 | 390 Rte De Terminy | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 18/07/2024 | 450 Che De La Clapouze | 128 850 € | 79 m² | 1 631 € |
| 21/06/2024 | 135 Rue Des Higoux | 126 000 € | 81 m² | 1 556 € |
| 29/04/2024 | 95 Imp Du Vignal | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 27/03/2024 | 520 Che Du Cros De Laval | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 26/03/2024 | 30 Imp Du Vignal | 136 000 € | 52 m² | 2 615 € |
| 30/10/2023 | 130 Che Des Eymards | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 27/09/2023 | 21 Rue Haute | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 17/07/2023 | 25 Rue De Paradis | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |