205 000 €
T3
81 m²
THUEYTS
07330
+5%
vs marché
2 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 3 pièces • 81 m²
THUEYTS (07330)
Terrain
81 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
10 692 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THUEYTS ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, THUEYTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 40 Che Des Gourdes | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue De Georgie | 268 850 € | 65 m² | 4 136 € |
| 06/02/2025 | 5935 Georgie | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 31/10/2024 | 30 Che Des Imbarts | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 83 000 € | 91 m² | 912 € |
| 21/08/2024 | 390 Rte De Terminy | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 08/08/2024 | 20 Rue De La Fontaine | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 18/07/2024 | 450 Che De La Clapouze | 128 850 € | 79 m² | 1 631 € |
| 21/06/2024 | 135 Rue Des Higoux | 126 000 € | 81 m² | 1 556 € |
| 29/04/2024 | 95 Imp Du Vignal | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 27/03/2024 | 520 Che Du Cros De Laval | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 30/10/2023 | 130 Che Des Eymards | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 27/09/2023 | 21 Rue Haute | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 13/09/2023 | 195 Rte De Chaudons | 55 000 € | 92 m² | 598 € |
| 17/07/2023 | 25 Rue De Paradis | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |