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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À VENDRE – SUPERBE PLAIN-PIED DE 104 m² – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Emplacement idéal ! Situé à deux pas des commerces et de la gare, ce magnifique plain-pied de 104 m² offre un confor...
10 Rue des Guayes 77400 Thorigny-sur-Marne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 474 768 € | 49 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 72 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGDKa Actuel
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442 000 € | - |
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#aq5iA
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449 000 € | +1,6% |
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#bbJs0
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447 000 € | +1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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T5 POMPONNE
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 5 | Voir |
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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439 000 € | 3 628 € | 121 m² | 5 | Voir |
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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447 000 € | 4 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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447 000 € | 4 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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447 000 € | 4 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPONNE
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436 800 € | 4 368 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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436 800 € | 4 368 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPMART
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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449 000 € | 3 711 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 40 Rue Des Sablons | 356 100 € | 101 m² | 3 526 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Des Hauts De Vallieres | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 23/06/2025 | 2q Che Des Combeaux | 391 300 € | 93 m² | 4 208 € |
| 28/02/2025 | 53b Rue De Dampmart | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 21/02/2025 | 39 Rue Des Hauts De Vallieres | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 21/01/2025 | 13 All Des Bles D Or | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 02/01/2025 | 23 Rue Raymond Poincare | 1 500 000 € | 100 m² | 15 000 € |
| 16/10/2024 | 33 Rue Du Coteau | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 09/10/2024 | 79 Rue Du Marechal Gallieni | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 06/08/2024 | 12 All Des Bles D Or | 487 000 € | 115 m² | 4 235 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Du Marechal Joffre | 323 000 € | 96 m² | 3 365 € |
| 12/07/2024 | 19 All Des Coquelicots | 395 000 € | 112 m² | 3 527 € |
| 01/07/2024 | 23 Rue Des Salvatres | 408 172 € | 112 m² | 3 644 € |
| 28/06/2024 | 1 Che Des Combeaux | 466 000 € | 103 m² | 4 524 € |
| 28/06/2024 | 8b Rue Pasteur | 347 800 € | 103 m² | 3 377 € |