Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
PROCHE DE PARIS - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : découvrez cette maison de 6 pièces de 105 m² à THORIGNY SUR MARNE (77400). Il s'agit d'une maison de plain-pied datant de...
10 Rue des Guayes 77400 Thorigny-sur-Marne
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aq5iA Actuel
|
449 000 € | - |
|
#aGDKa
|
442 000 € | -1,6% |
|
#bbJs0
|
447 000 € | -0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
449 000 € | 3 711 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
449 000 € | 3 711 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMPMART
|
449 900 € | 3 749 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMPMART
|
449 900 € | 3 749 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMPMART
|
449 900 € | 3 749 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMPMART
|
449 900 € | 3 749 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMPMART
|
449 900 € | 3 749 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
447 000 € | 4 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
447 000 € | 4 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
447 000 € | 4 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAGNY SUR MARNE
|
445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAGNY SUR MARNE
|
445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 POMPONNE
|
444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOUVERNES
|
444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 40 Rue Des Sablons | 356 100 € | 101 m² | 3 526 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Des Hauts De Vallieres | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 23/06/2025 | 2q Che Des Combeaux | 391 300 € | 93 m² | 4 208 € |
| 28/02/2025 | 53b Rue De Dampmart | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 21/02/2025 | 39 Rue Des Hauts De Vallieres | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 21/01/2025 | 13 All Des Bles D Or | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 02/01/2025 | 23 Rue Raymond Poincare | 1 500 000 € | 100 m² | 15 000 € |
| 16/10/2024 | 33 Rue Du Coteau | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 09/10/2024 | 79 Rue Du Marechal Gallieni | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 06/08/2024 | 12 All Des Bles D Or | 487 000 € | 115 m² | 4 235 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Du Marechal Joffre | 323 000 € | 96 m² | 3 365 € |
| 12/07/2024 | 19 All Des Coquelicots | 395 000 € | 112 m² | 3 527 € |
| 01/07/2024 | 23 Rue Des Salvatres | 408 172 € | 112 m² | 3 644 € |
| 28/06/2024 | 8b Rue Pasteur | 347 800 € | 103 m² | 3 377 € |
| 28/06/2024 | 1 Che Des Combeaux | 466 000 € | 103 m² | 4 524 € |