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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
iad France - Laurent Lesgent vous propose: Venez découvrir cette jolie maison de ville, idéalement située à proximité du centre-ville de Thorigny-sur-Marne. Elle offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abGHz Actuel
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247 000 € | - |
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#aEzKV
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235 000 € | -4,9% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAGNY SUR MARNE
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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256 000 € | 3 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMPMART
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256 000 € | 3 459 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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262 500 € | 4 038 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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262 500 € | 4 038 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GOUVERNES
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DAMPMART
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMPMART
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 45 Rue Des Bordes | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 20/03/2025 | 13b Rue Pasteur | 270 040 € | 80 m² | 3 376 € |
| 25/02/2025 | 92 Rue Du Marechal Gallieni | 332 300 € | 47 m² | 7 070 € |
| 15/02/2025 | 6 All De Champagne | 305 000 € | 56 m² | 5 446 € |
| 24/01/2025 | 50 Rue Gambetta | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Chantrennes | 298 150 € | 65 m² | 4 587 € |
| 17/01/2025 | 157 Rue De Claye | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 06/01/2025 | 29b Rue Raymond Poincare | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 06/01/2025 | 25 Rue Raymond Poincare | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 27/12/2024 | 10 Voie De La Res Du Haut Soleil | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue De Verdun | 259 000 € | 50 m² | 5 180 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Paul Doumer | 348 000 € | 69 m² | 5 043 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Samoreaux | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 19/09/2024 | 53 Rue Pasteur | 340 282 € | 81 m² | 4 201 € |
| 29/08/2024 | 32 All Des Cerisiers | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |