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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
MaisonDécouvrez cette maison de ville, construite en 2019 à vendre à Dampmart, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMPMART ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHZZA Actuel
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256 000 € | - |
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#9zrkh
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256 000 € | - |
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#b0RBF
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256 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 22 Rue Daniel Leduc | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 19/09/2024 | 19 Rle Colas | 319 500 € | 84 m² | 3 804 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Republique | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Clos Richard | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 26/06/2024 | 37 Rue Juliette Vadel | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 24/05/2024 | 31 Rue Antoinette Labour | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 02/04/2024 | 12b Che Des Tartreux | 341 350 € | 92 m² | 3 710 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 05/03/2024 | 54 Rue De La Republique | 262 000 € | 64 m² | 4 094 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Du Limonet | 321 000 € | 88 m² | 3 648 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue Jean Le Paire | 274 209 € | 74 m² | 3 706 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue Des Lambuis | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 30/06/2023 | 23 Rue Jean Le Paire | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 16/06/2023 | 5b Rue Du Grand Sentier | 341 435 € | 76 m² | 4 493 € |