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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
iad France - Eric Massé vous propose: *** DAMPMART *** *** MAISON 4P ET GARAGE *** *** COUR, TERRASSE *** *** CAVE ET GRENIER *** *** COUP DE CŒUR *** Charmante Maison de Ville ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMPMART ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAMPMART
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 22 Rue Daniel Leduc | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 19/09/2024 | 19 Rle Colas | 319 500 € | 84 m² | 3 804 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Republique | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Clos Richard | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 17/05/2024 | 37 Rue De La Republique | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 05/03/2024 | 54 Rue De La Republique | 262 000 € | 64 m² | 4 094 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue Jean Le Paire | 274 209 € | 74 m² | 3 706 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue Des Lambuis | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 30/06/2023 | 23 Rue Jean Le Paire | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 16/06/2023 | 5b Rue Du Grand Sentier | 341 435 € | 76 m² | 4 493 € |
| 07/06/2023 | 10 Rue Juliette Vadel | 430 000 € | 82 m² | 5 244 € |
| 17/05/2023 | 19 Rue Emile Blanchet | 198 924 € | 50 m² | 3 978 € |