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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Secteur calme !Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, construite en 1988 et rénovée en 2010, offrant un espace de vie de 125 m² sur un terrain de 500 m². Cette pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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490 000 € | 3 798 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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492 000 € | 3 699 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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492 000 € | 3 699 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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492 000 € | 3 699 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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492 000 € | 3 699 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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487 000 € | 3 689 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CARNETIN
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497 000 € | 4 248 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNETIN
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497 000 € | 4 248 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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483 000 € | 3 551 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 40 Rue Des Sablons | 356 100 € | 101 m² | 3 526 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Des Hauts De Vallieres | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 16/06/2025 | 18 All De La Bergerie | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 10/06/2025 | 5 Che Du Lavoir | 398 000 € | 149 m² | 2 671 € |
| 28/02/2025 | 53b Rue De Dampmart | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 21/01/2025 | 13 All Des Bles D Or | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 10/01/2025 | 26 All Du Bocage | 451 000 € | 128 m² | 3 523 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue Raymond Poincare | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 02/01/2025 | 23 Rue Raymond Poincare | 1 500 000 € | 100 m² | 15 000 € |
| 09/10/2024 | 79 Rue Du Marechal Gallieni | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 06/08/2024 | 12 All Des Bles D Or | 487 000 € | 115 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 19 All Des Coquelicots | 395 000 € | 112 m² | 3 527 € |
| 01/07/2024 | 23 Rue Des Salvatres | 408 172 € | 112 m² | 3 644 € |
| 28/06/2024 | 8b Rue Pasteur | 347 800 € | 103 m² | 3 377 € |
| 28/06/2024 | 1 Che Des Combeaux | 466 000 € | 103 m² | 4 524 € |