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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison récente à Gouvernes - 125m²Maison récente de 125 m² située à Gouvernes, offrant un cadre de vie agréable et calme. Ce bien idéal pour une famille comprend entrée avec rangem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUVERNES ↘ -3.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUVERNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GOUVERNES
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T6 GOUVERNES
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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T5 LAGNY SUR MARNE
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492 000 € | 3 699 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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492 000 € | 3 699 € | 133 m² | 6 | Voir |
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483 000 € | 3 551 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNETIN
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497 000 € | 4 248 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNETIN
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497 000 € | 4 248 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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480 000 € | 3 478 € | 138 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2024 | 46 Rue Pasteur | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Saint Germain | 363 970 € | 150 m² | 2 426 € |
| 09/06/2023 | 4 Imp Du Haut Villiers | 458 400 € | 130 m² | 3 526 € |
| 03/05/2023 | 15ter Rue Du Bas Villiers | 565 500 € | 100 m² | 5 655 € |