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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison à vendre Lagny-sur-MarneDécouvrez cette magnifique maison individuelle neuve de 85,56 m², située dans un quartier paisible. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette demeure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 POMPONNE
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401 000 € | 4 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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401 000 € | 4 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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395 700 € | 4 548 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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395 700 € | 4 548 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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395 700 € | 4 548 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 40 Rue Des Sablons | 356 100 € | 101 m² | 3 526 € |
| 23/06/2025 | 2q Che Des Combeaux | 391 300 € | 93 m² | 4 208 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue Des Bordes | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 20/03/2025 | 13b Rue Pasteur | 270 040 € | 80 m² | 3 376 € |
| 21/02/2025 | 39 Rue Des Hauts De Vallieres | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 24/01/2025 | 50 Rue Gambetta | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 21/01/2025 | 13 All Des Bles D Or | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Chantrennes | 298 150 € | 65 m² | 4 587 € |
| 06/01/2025 | 25 Rue Raymond Poincare | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 02/01/2025 | 23 Rue Raymond Poincare | 1 500 000 € | 100 m² | 15 000 € |
| 27/12/2024 | 10 Voie De La Res Du Haut Soleil | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Paul Doumer | 348 000 € | 69 m² | 5 043 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Samoreaux | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 16/10/2024 | 33 Rue Du Coteau | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 19/09/2024 | 53 Rue Pasteur | 340 282 € | 81 m² | 4 201 € |