397 550 €
Bien
82 m²
POMPONNE
77400
N/A
vs marché
4 848
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
POMPONNE (77400)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Maison F4 (82 m²) à vendre à Pomponne Paris à 25 min (Transilien P, Lagny-Thorigny) - À Pomponne (77400), maison neuve à vendre de 4 pièces, 2 niveaux, 82 m² de surface sur 215 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 931 €
Prix net vendeur
378 619 €
Frais de notaire
+27 794 €
Émoluments
4 106 €
Droits & taxes
22 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 344 €
Capital à emprunter
425 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 427 056 € | 44 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 447 840 € | 65 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 485 820 € | 103 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 145 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 571 800 € | 188 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
10 824 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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