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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Découvrez ce terrain situé à THOIRY, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 450m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 356 496 € | 37 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 374 040 € | 55 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 87 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 123 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 162 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOIRY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THOIRY
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T5 THOIRY
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 THOIRY
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329 000 € | 2 511 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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334 900 € | 3 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 THOIRY
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335 000 € | 2 839 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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335 000 € | 2 839 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS LE MAHIEU
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325 788 € | 2 883 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS LE MAHIEU
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324 212 € | 3 179 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLIERS LE MAHIEU
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340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDELU
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDELU
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 THOIRY
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDELU
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDELU
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDELU
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue De La Porte St Martin | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Porte St Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 14/06/2024 | 6 Sen Du Loup | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 28/07/2023 | 11 Che De La Haie Baldee | 461 200 € | 128 m² | 3 603 € |
| 19/07/2023 | 15 Che De Montfort | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |