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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
À seulement 5 minutes de THOIRY, dans le village d'Andelu, VALMO Immobilier vous propose cette maison individuelle, d’environ 116 m² implantée sur un beau terrain de 1568 m². Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOIRY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANDELU
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDELU
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDELU
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDELU
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDELU
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 THOIRY
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344 000 € | 2 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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344 000 € | 2 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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335 000 € | 2 839 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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335 000 € | 2 839 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 THOIRY
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334 900 € | 3 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 THOIRY
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348 610 € | 3 085 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDELU
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 THOIRY
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329 000 € | 2 511 € | 131 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue De La Porte St Martin | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Porte St Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 14/06/2024 | 6 Sen Du Loup | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 28/07/2023 | 11 Che De La Haie Baldee | 461 200 € | 128 m² | 3 603 € |
| 19/07/2023 | 15 Che De Montfort | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |