Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
8 Rue de Villarceaux 78770 Thoiry
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOIRY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCRE0 Actuel
|
339 900 € | - |
|
#9QX9V
|
362 000 € | +6,5% |
|
#b6gF7
|
344 000 € | +1,2% |
|
#ahuuJ
|
362 000 € | +6,5% |
|
#b67uT
|
344 000 € | +1,2% |
|
#ajzGK
|
339 900 € | - |
|
#bfNtJ
|
339 900 € | - |
|
#ajQOK
|
375 000 € | +10,3% |
|
#b7iFc
|
344 000 € | +1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANDELU
|
340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANDELU
|
340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOIRY
|
340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANDELU
|
340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANDELU
|
340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDELU
|
340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
343 900 € | 3 244 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
344 000 € | 2 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
344 000 € | 2 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
335 000 € | 2 839 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
335 000 € | 2 839 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 THOIRY
|
334 900 € | 3 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
348 610 € | 3 085 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue De La Porte St Martin | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Porte St Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 14/06/2024 | 6 Sen Du Loup | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 28/07/2023 | 11 Che De La Haie Baldee | 461 200 € | 128 m² | 3 603 € |
| 19/07/2023 | 15 Che De Montfort | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |