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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
THOIRY, à 5 min du centre ville, VALMO immobilier vous propose cette maison individuelle de 2001 d'environ 197 m² habitables avec sous-sol total sur 1000 m² de terrain. Elle est co...
100 Rue de la Porte Saint Martin 78770 Thoiry
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 042 €/mois | 21 339 €/mois | 591 528 € | 61 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 90 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 673 020 € | 142 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 731 520 € | 201 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 792 000 € | 261 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asCMv Actuel
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551 000 € | - |
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#9R82m
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610 000 € | +10,7% |
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#auP8o
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572 000 € | +3,8% |
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#a98tW
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610 000 € | +10,7% |
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#aW9r3
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551 000 € | - |
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#asO55
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572 000 € | +3,8% |
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#atZLY
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551 000 € | - |
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#aVnoD
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551 000 € | - |
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#aSbeO
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572 000 € | +3,8% |
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#aSb3q
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572 000 € | +3,8% |
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#aVgQ3
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572 000 € | +3,8% |
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#b4GSD
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572 000 € | +3,8% |
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5 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 08/11/2024 | 3b Che De Montfort | 652 800 € | 205 m² | 3 184 € |
| 19/07/2023 | 30 Rue De La Porte St Martin | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |