Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
A 5 min à pied du centre-ville, maison individuelle de 2001 d'environ 225 m2 (197 m2 habitables) offrant au rdc, entrée avec accès au sous-sol total, WC, séjour traversant avec acc...
100 Rue de la Porte Saint Martin 78770 Thoiry
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 794 €/mois | 23 618 €/mois | 654 696 € | 67 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 686 520 € | 99 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 744 840 € | 157 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 809 520 € | 222 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 876 600 € | 289 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9R82m Actuel
|
610 000 € | - |
|
#auP8o
|
572 000 € | -6,2% |
|
#a98tW
|
610 000 € | - |
|
#aW9r3
|
551 000 € | -9,7% |
|
#asCMv
|
551 000 € | -9,7% |
|
#asO55
|
572 000 € | -6,2% |
|
#atZLY
|
551 000 € | -9,7% |
|
#aVnoD
|
551 000 € | -9,7% |
|
#aSbeO
|
572 000 € | -6,2% |
|
#aSb3q
|
572 000 € | -6,2% |
|
#aVgQ3
|
572 000 € | -6,2% |
|
#b4GSD
|
572 000 € | -6,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GOUPILLIERES
|
600 000 € | 2 871 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
620 000 € | 3 163 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
620 000 € | 3 163 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
600 000 € | 2 871 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T8 THOIRY
|
599 000 € | 2 571 € | 233 m² | 8 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
595 000 € | 3 115 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
580 000 € | 3 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
580 000 € | 3 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
580 000 € | 3 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 THOIRY
|
572 000 € | 2 904 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOIRY
|
551 000 € | 2 797 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOIRY
|
551 000 € | 2 797 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOIRY
|
551 000 € | 2 797 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T7 AUTEUIL
|
549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUTEUIL
|
549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 08/11/2024 | 3b Che De Montfort | 652 800 € | 205 m² | 3 184 € |
| 19/07/2023 | 30 Rue De La Porte St Martin | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |