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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison Mignières 4 pièces 84m²Située à Mignières, cette charmante maison de plain-pied construite en 1980 offre environ 84 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 019 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 27 507 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 39 999 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 62 919 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 439 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 116 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIVARS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIVARS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Dc7 Actuel
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219 900 € | - |
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#b5odd
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208 000 € | -5,4% |
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#brsRx
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208 000 € | -5,4% |
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#b5Nme
|
208 000 € | -5,4% |
|
#b7bFO
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224 500 € | +2,1% |
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#b7bFP
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225 000 € | +2,3% |
|
#bnnP6
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218 500 € | -0,6% |
|
#bt5sL
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208 000 € | -5,4% |
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T4 MIGNIERES
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T4 MORANCEZ
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 82 Rue Nationale | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 25/11/2025 | 18 Rue Des Jardins De La Robie | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 12/11/2025 | 33 Rue Du Fer A Cheval | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 27/09/2025 | 56b Rue Nationale | 95 333 € | 68 m² | 1 402 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 186 000 € | 79 m² | 2 354 € |
| 05/08/2025 | 37 Rue Du Fer A Cheval | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Catalpas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue Du Docteur Proust | 193 000 € | 81 m² | 2 383 € |
| 30/12/2024 | 55 Rue De Spoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Des Jardins De La Robie | 215 900 € | 85 m² | 2 540 € |
| 12/10/2024 | 2 Rue De La Croix Au Cerf | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 23/09/2024 | 49 Rue De Spoir | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Du Fer A Cheval | 194 450 € | 66 m² | 2 946 € |
| 15/07/2024 | 42 Rue De La Berthelot | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Des Catalpas | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |