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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Marylise Henault vous propose: Charmante MAISON Thiron-Gardais, 75m²Situé dans un environnement agréable du village de Thiron- Gardais et ses nombreux balades touristi...
Rue des Tilleuls 28480 Thiron-Gardais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THIRON GARDAIS ↗ +35.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THIRON GARDAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aszjt Actuel
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129 000 € | - |
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#aik46
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130 000 € | +0,8% |
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#aERbj
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129 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HAPPONVILLIERS
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T4 CHASSANT
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129 000 € | 1 675 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 FRETIGNY
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122 000 € | 1 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS D AUTHOU
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122 000 € | 1 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CHASSANT
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSANT
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T4 THIRON GARDAIS
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114 000 € | 1 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 15 Rue Pekly | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 25/10/2024 | 178 Rue Du Perche | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 04/10/2024 | 97 Rue Pekly | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Alfred Chasseriaud | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue De La Paix | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 13/06/2024 | 80 Rue Pekly | 73 485 € | 56 m² | 1 312 € |
| 08/06/2024 | 19 Rue Pekly | 116 000 € | 69 m² | 1 681 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue De La Paix | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 13/01/2024 | 13 Rue Jean Moulin | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 03/06/2023 | 29 Rue Du Commerce | 78 000 € | 79 m² | 987 € |