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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
iad France - Ludivine Thibault vous propose: Au coeur d'un village avec commerces et écoles, venez découvrir cette jolie maison atypique de 77m², édifiée sur cave complète. Plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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4 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 42 Rue De L'eglise | 76 000 € | 67 m² | 1 134 € |
| 15/11/2024 | 2 La Chasseloyere | 173 250 € | 94 m² | 1 843 € |
| 27/08/2024 | 28 Rue Des Grandes Cours | 67 500 € | 93 m² | 726 € |
| 20/07/2023 | 5 La Cirotterie | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |