Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
---- Exclusivité Nestenn ----Située sur le secteur Côtière , commune de Thil, cette maison de 90 m² habitables ( surface utile 180m²) vous séduira par son environnement calme, son ...
63 Chemin des Rivons 01120 Thil
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZuy8 Actuel
|
439 000 € | - |
|
#aiSM6
|
457 000 € | +4,1% |
|
#aorlw
|
439 000 € | - |
|
#b3Kjm
|
425 000 € | -3,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PIZAY
|
449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIZAY
|
449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIL
|
425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIL
|
425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAGNEUX
|
420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLUEL
|
418 000 € | 4 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLUEL
|
418 000 € | 4 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIZAY
|
460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIZAY
|
410 000 € | 3 832 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIZAY
|
410 000 € | 3 832 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIZAY
|
410 000 € | 3 832 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIL
|
399 773 € | 4 543 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAGNEUX
|
399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAGNEUX
|
399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAGNEUX
|
399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 266 Rte De Beynost | 376 600 € | 110 m² | 3 424 € |
| 23/05/2024 | 401 Rue De La Mairie | 301 903 € | 74 m² | 4 080 € |
| 28/09/2023 | 63 Rue De La Mairie | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 19/09/2023 | 263 Rue Neuve | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 06/09/2023 | 377 Rue Neuve | 251 000 € | 89 m² | 2 820 € |
| 04/04/2023 | 930 Rue De La Mairie | 435 000 € | 91 m² | 4 780 € |