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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
---- Exclusivité Nestenn ----Située sur le secteur Côtière , commune de Thil, cette maison de 90 m² habitables vous séduira par son environnement calme, son potentiel d'aménagement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 841 €/mois | 17 700 €/mois | 490 644 € | 50 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 514 560 € | 74 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 558 180 € | 118 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 606 720 € | 166 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 657 000 € | 217 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiSM6 Actuel
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457 000 € | - |
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#aorlw
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439 000 € | -3,9% |
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#aZuy8
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439 000 € | -3,9% |
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#b3Kjm
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425 000 € | -7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 266 Rte De Beynost | 376 600 € | 110 m² | 3 424 € |
| 23/05/2024 | 401 Rue De La Mairie | 301 903 € | 74 m² | 4 080 € |
| 28/09/2023 | 63 Rue De La Mairie | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 19/09/2023 | 263 Rue Neuve | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 06/09/2023 | 377 Rue Neuve | 251 000 € | 89 m² | 2 820 € |
| 04/04/2023 | 930 Rue De La Mairie | 435 000 € | 91 m² | 4 780 € |