212 000 €
T5
105 m²
THIESCOURT
60310
+38%
vs marché
2 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
THIESCOURT (60310)
Terrain
1 920 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
13 860 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, THIESCOURT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THIESCOURT
|
212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSIGNY
|
218 696 € | 2 255 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU LES FONTAINES
|
219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU LES FONTAINES
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 DIVES
|
222 000 € | 1 721 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIVES
|
222 000 € | 1 721 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIVES
|
222 000 € | 1 721 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANNY SUR MATZ
|
198 696 € | 2 048 € | 97 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 59 Rue De Lassigny | 67 484 € | 112 m² | 603 € |
| 04/04/2025 | 101 Gr Grande Rue | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 09/09/2024 | 1 Fontaine Les Moulins | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 04/09/2024 | 83 Ptr Petite Rue | 213 000 € | 102 m² | 2 088 € |
| 27/05/2023 | 66 Rue Pierre Duchemin | 252 204 € | 98 m² | 2 574 € |
| 26/04/2023 | 78 Gr Grande Rue | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |