Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 252 336 € | 28 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 42 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 66 178 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 93 838 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 122 758 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thiais →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIAIS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIAIS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, THIAISComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 150 Av De Versailles | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 25/06/2026 | 10 Av Mal De Lattre De Tassigny | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 19/06/2026 | 31 Rue Gabriel Peri | 333 000 € | 63 m² | 5 286 € |
| 18/06/2026 | 11 All Du Perruchet | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 17/06/2026 | 83 Av De Versailles | 133 500 € | 47 m² | 2 840 € |
| 12/06/2026 | 37 Av Du President Roosevelt | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 10/06/2026 | 3 Sq Du Gasselet | 207 500 € | 83 m² | 2 500 € |
| 05/06/2026 | 1 Sen Du Perreux | 278 000 € | 70 m² | 3 971 € |
| 04/06/2026 | 91 Av Rene Panhard | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue Mail De Savoie | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 02/06/2026 | 150 Av De Versailles | 230 300 € | 64 m² | 3 598 € |
| 01/06/2026 | 13 Rue Paul Cezanne | 185 000 € | 53 m² | 3 491 € |
| 01/06/2026 | 37 Av Du President Roosevelt | 236 460 € | 49 m² | 4 826 € |
| 26/05/2026 | 3 All D'ormesson | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 22/05/2026 | 98 Rue Simone Veil | 246 500 € | 63 m² | 3 913 € |