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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
EXCLUSIVITE THIAIS - APPARTEMENT 4 PIECES - 67 m² - LOGGIA - CASitué dans un quartier calme et recherché de la commune de Thiais, dans une copropriété sécurisée de 40 lots principa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 27 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 273 840 € | 39 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 099 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIAIS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THIAIS
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242 500 € | 3 674 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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239 900 € | 3 076 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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232 500 € | 3 523 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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254 000 € | 3 735 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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254 000 € | 3 735 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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254 000 € | 3 735 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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257 000 € | 3 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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257 000 € | 3 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 215 150 € | 61 m² | 3 527 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Orvilliers | 233 220 € | 48 m² | 4 859 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Maurepas | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Paul Cezanne | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 24/04/2025 | 53 Av De Versailles | 392 500 € | 81 m² | 4 846 € |
| 24/04/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Paul Vaillant Couturier | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/03/2025 | 62 Av Du President Roosevelt | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 18/03/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 11/03/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 13/02/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |