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THIAIS - Maison moderne (2019) et familiale proche toutes commodTHIAIS – Maison familiale récente (2019), jardin plein sud, double garage, emplacement recherché Dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 218 €/mois | 21 873 €/mois | 606 312 € | 62 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 635 880 € | 92 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 689 760 € | 146 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 749 760 € | 206 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIAIS ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, THIAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THIAIS
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565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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577 000 € | 4 243 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 THIAIS
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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540 400 € | 4 699 € | 115 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 4 470 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 THIAIS
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525 600 € | 4 570 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 THIAIS
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524 400 € | 4 162 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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524 400 € | 4 162 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 550 300 € | 100 m² | 5 503 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Emile Levassor | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 20/03/2025 | 94 Rue Du Pave De Grignon | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue Estienne D Orves | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Des Cedres Bleus | 607 500 € | 114 m² | 5 329 € |
| 24/02/2025 | 73 Rue De La Resistance | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Hippolyte Panhard | 674 041 € | 108 m² | 6 241 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Hippolyte Panhard | 434 000 € | 108 m² | 4 019 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Victor Basch | 338 500 € | 98 m² | 3 454 € |
| 16/01/2025 | 31 Rue Georgeon | 571 800 € | 113 m² | 5 060 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Erables | 518 000 € | 105 m² | 4 933 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Des Lilas | 345 000 € | 107 m² | 3 224 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue Lucien Rosengart | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 15/11/2024 | 23 Av Raymond Poincare | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |
| 30/10/2024 | 20 All Tennessee Williams | 433 000 € | 125 m² | 3 464 € |