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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Angélique Hennequin vous propose: Appartement T3 lumineux à THIAIS. Idéalement situé dans le quartier résidentiel et recherché de Baudemons, ...
26bis Rue Félix Pithon 94320 Thiais
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THIAIS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THIAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, THIAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THIAIS
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 THIAIS
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232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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232 500 € | 3 523 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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227 000 € | 3 439 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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227 000 € | 3 439 € | 66 m² | 4 | Voir |
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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223 500 € | 3 386 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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223 500 € | 3 386 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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223 500 € | 3 386 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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222 000 € | 3 364 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 THIAIS
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221 500 € | 3 356 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 THIAIS
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239 900 € | 3 076 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 215 150 € | 61 m² | 3 527 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Maurepas | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Paul Cezanne | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 24/04/2025 | 53 Av De Versailles | 392 500 € | 81 m² | 4 846 € |
| 24/04/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Paul Vaillant Couturier | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/03/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 11/03/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 13/02/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Du Pave De Grignon | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 29/01/2025 | 47 Av Du President Roosevelt | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |